Sadržaj

• Koraci

Ugovor o podugovaranju pravno je obvezujući ugovor između glavnog izvođača i podizvođača. Ugovori o podugovaranju uobičajeni su u građevinskoj industriji. Oni odražavaju potrebnu količinu posla, troškove pruženih usluga i vremenski okvir za obavljanje posla.

Koraci

1. 1 Dogovorite poslovni sastanak između generalnog i podizvođača. Prije sastavljanja ugovora dogovorite sastanak stranaka radi dogovora o uvjetima zajedničkog rada. Tako ćete značajno uštedjeti vrijeme, jer ako su svi uvjeti unaprijed dogovoreni i utvrđeni u ugovoru, tada će u budućnosti biti manje razloga za njihovu reviziju.
2. 2 Razmislite o angažiranju odvjetnika. Ako vaš projekt uključuje izvođenje iznimno važnih ili skupih poslova, razmislite o angažiranju odvjetnika ili barem dobivanju pravnog savjeta pri izradi ugovora.
3. 3 Dodajte smjernice za strane. Na samom početku ugovora jasno navedite tko je izvođač, a tko podizvođač. U ugovor uključite poštanske adrese i sve potrebne kontaktne podatke stranaka.
4. 4 Odredite mjesto rada. Ako ste angažirani na građevinskom projektu, navedite lokaciju gradilišta, uključujući poštansku adresu, te sve potrebne podatke za koje čitatelj ugovora neće imati dvojbe o tome gdje bi se radovi trebali izvesti. Ako podizvođač mora izvoditi radove izvan gradilišta, to također odražava u ugovoru.
5. 5 Navedite opseg posla. Jedan od najvažnijih koraka u sastavljanju ugovora je točan opis potrebnog opsega posla. Vrlo često dolazi do nesuglasica upravo zbog različitih ideja svake od stranaka o količini posla koji je potrebno obaviti. Iz tog razloga, ovaj dio ugovora trebao bi jasno naznačiti tko je odgovoran za koji dio posla.
   • Prije nego što se izravno sastanete s podizvođačem, napravite popis svih njegovih budućih odgovornosti, dostavite popis podizvođaču na uvid i zajedno raspravite sva kontroverzna pitanja.
   • Ni pod kojim okolnostima nemojte potpisati ugovor ako su navedene vrste poslova koje ne namjeravate raditi.
   • Nakon zajedničke rasprave, ponovno provjerite ovaj dio sporazuma. Ponovno provjeravajte dok se ne dogovore sve kontroverzne točke.
6. 6 Odlučite tko će platiti kupnju materijala i opreme potrebne za dovršetak posla. To će ovisiti o dogovoru između generalnog i podizvođača. Ako će obje strane osigurati materijale i opremu, jasno navedite tko će koje artikle isporučiti. Uključite klauzulu o tome tko će dostaviti materijale koji nisu traženi ugovorom.
7. 7 Odredite cijenu rada i uvjete plaćanja. Dogovorite se o visini naknade koju će podizvođač dobiti nakon završetka posla.
   • Obično ugovori o izgradnji predviđaju plaćanje u jednakim ratama paralelno s napretkom radova. Na primjer, možete platiti 25% iznosa ugovora za svakih 25% obavljenog posla ili definirati određeni opseg posla, nakon što se postigne određeni iznos.
   • Budite jasni o tome tko će odlučiti hoće li posao biti obavljen tako da niti jedna strana nema mogućnost donijeti odluku na štetu druge.
8. 8 Utvrditi odgovornost za nepoštivanje roka za izvođenje radova od strane podizvođača.
   • Većina ugovora o podugovaranju sadrži klauzulu prema kojoj se iznos naknade podizvođaču smanjuje ako posao nije obavljen na vrijeme.
   • Kazne su učinkovita mjera za poticanje poštivanja rokova.
   • Svakako uključite iznimke u slučaju da je rok posljedica okolnosti na koje podizvođač ne može utjecati, poput prirodne katastrofe itd.
9. 9 Ponovno provjerite svoj dokument. Obje strane moraju pregledati tekst ugovora i izvršiti sve potrebne izmjene dok ne budu zadovoljne sadržajem ugovora.
10. 10 Potpišite ugovor. Ugovor moraju potpisati ovlašteni predstavnici obje strane. Ovlašteni zastupnici najčešće su upravitelji ili vlasnici tvrtki.
11. 11 Napravite kopije svih papira.