Sadržaj

• Savjeti
• Upozorenja

1 San. Samo sanjaj. Ostvarite svoje potrebe i odaberite najjednostavnije rješenje. Ovaj projekt će brzo rasti ako mu dopustite. Pogledajte iznos novca u novčaniku / bankovnom računu i ponudite ponudu. Ako imate bračnog druga, pobrinite se da oboje imate iste snove. Mnogo je lakše razumjeti žrtve koje podnosite radeći ono što oboje želite i štetu koju će zadovoljstvo donijeti. I bit će gubitaka.

2 Istražiti. Idite u knjižnicu i provjerite časopise koji odgovaraju vašim potrebama. Ako trebate drugu kupaonicu, klonite se časopisa za spavaću sobu. Izbjegavajte boju i teksturu. Ako možete poboljšati ili preurediti postojeću sobu, učinite upravo to.

3 Crtati. Ako niste dobri u crtanju, upotrijebite milimetarski papir i izmjerite prostoriju koju gradite ili preuređujete. To će vam pomoći da se bolje izrazite. Ljudima koji pružaju usluge i prodaju potrošni materijal možda će biti bolje s dvodimenzionalnom kadom širokom 5 stopa (1,5 m) od vašeg opisa.

4 Razgovarajte o troškovima izgradnje s električarom i izvođačem radova. Zamolite ga da sve detaljno procijeni. Pomoću suhozida možete uštedjeti novac. Nemojte kroviti ako imate vještine i pravi alat. Ne pravite struju ako možete. Školsko znanje se ne računa. Pogledajte troškove i razmislite ponovo.

5 Unajmite arhitekta. Za jednokrevetnu sobu možda ne vrijedi troška, ​​iako možda nije jako skupo. Vaš odjel za urbanizam ocijenit će crtež arhitekta. Dio posla arhitekta je da vam pomogne oko vašeg projekta, predloži ideje i prijedloge koje možda niste uzeli u obzir. Dobar arhitekt nudi jedinstven, važan i povezan pogled na vaš projekt. Razgovarajte sa svojim supružnikom o tome što arhitekt misli i pita vas. Također pitajte arhitekta što misli o izvođačima, jer ćete odgovornost prema ugovoru s investitorom snositi vi (vi ste stanodavac). Pitajte arhitekta što će vam trebati i može li vam pomoći da nabavite sve što vam je potrebno.

6 Idite u banku i uzmite kredit barem 10% više nego što će posao koštati. Čak i ako sve učinite sami, uvijek će doći do prekoračenja troškova.

7 Pitajte svoje prijatelje ili kolege o iskustvima nekih od izvođača radova koji su obavili posao u svojim domovima. U tome vam može pomoći i stručnjak za zajmove.

8 Saznajte hoće li vaš izvođač ili arhitekt dobiti građevinsku dozvolu. Ako ste u gradu, tamo postoji gradski ured za arhitekturu.

9 Razgovarajte s nekoliko izvođača o svom projektu. Zatražite pismenu procjenu troškova rada, uključujući rad i materijal. Imajte na umu da ne želite preplatiti jer visoka cijena ne znači i kvalitetu. Ugled je vrlo važan; pa pitajte ljude o izvođačima radova.

10 Izvođači su obično spremni pregovarati o cijeni. Ako vam se neki radni koraci čine laganima (ili su na vašem popisu vještina), možete ih sami dovršiti. Lijepo je znati da ste uspješno završili dio obnove.Većina ljudi koristi suhozid (bijeli materijal koji dolazi u listovima 8x4) radi praktičnosti.

11 Također možete uključiti klauzulu u ugovor kako biste dovršili posao prije kiše. Ili barem dovršite krov prije početka kiše. Morat ćete prihvatiti odgovornost za očekivani dan kada kiše počnu. Nijedan razuman izvođač, osim u slučajevima Arizone, ne obećava da će dovršiti ovaj posao prije kiše, ali ga mora dovršiti, primjerice, do 15. listopada. Na primjer, možete odrediti da će krovište biti završeno do 15. listopada ili možete odbiti 5000 USD od troškova. Nećete ga dobiti besplatno.

12 Unajmite izvođača. Zakažite tjedne posjete izvođaču ili nadzorniku radi rasprave o napretku. Ne želite se miješati u posao, ali ne želite da napredak rada ode predaleko da biste ga popravili. Ovdje nestaje oko 10% početaka.

13 Svakodnevno provjeravajte posao nakon što radnici završe dan. Možda ćete htjeti dodatne električne utičnice, svjetla, sudopere, koji su opisani u planovima. Za većinu nas fizičke manifestacije na zidu lakše su razumljive od nacrta. Također, ako vam se čini da nešto nije u redu, primjerice kupaonica nema ventilaciju, obavijestite izvođača o tome tijekom dana. Što posao napreduje, to će manje problema sakriti. Što je više problema skriveno, skuplje će ih biti riješiti.

14 Ne pokušavajte koristiti izvođača, nemojte pokušavati djelovati nezakonito. Vi imate novac, izvođač radova ima vaš dom, a vi ste talac situacije. Najbolje je što ste oboje zadovoljni rezultatom.

Savjeti

• Zahvalite zaposlenicima, pohvalite njihov rad.
• Idite na lokalni fakultet i uzmite lekciju o preuređivanju, slikanju, krovopokrivanju kako biste mogli cijeniti posao koji obavljaju i sa zadovoljstvom ćete potrošiti novac na to.
• Većina obrtnika je plaćena za svoj rad i to rade učinkovito. Uzmite u obzir fer vrijednost vašeg vremena i rada. Ako zarađujete 25 USD po satu, želite li zaista prihvatiti posao koji netko savršeno dobro poznaje i spreman raditi za 10 USD po satu?
• Ako niste sigurni u izgled, planovi će se mijenjati kako projekt napreduje. Pobrinite se da imate 10% dodatnih sredstava iznad procjene izvođača. Osim toga, izvođač radova mogao bi podcijeniti projekt i potrošiti više od predviđenog.
• Planirajte izgradnju tijekom godišnjih doba s povoljnim vremenom.

Upozorenja

• Ako si možete priuštiti boravak u hotelu, možete to učiniti kako ne biste žrtvovali svoju privatnost, ali ovo nije dobar trenutak za opuštanje.
• Ponovni razvoj može pogoršati vaš odnos.