Sadržaj

• Koraci
• Savjeti

Provjera podataka o stanarima vrlo je važna za vlasnika kuće. Ova će provjera pomoći u identificiranju potencijalnih problema prije potpisivanja ugovora o najmu. Ako se pokaže da je stanar u prošlosti imao problema, stanodavac može odlučiti hoće li s tim najmoprimcem potpisati ugovor o najmu. Zatim ćete naučiti kako provjeriti podatke o zakupcima.

Koraci

1. 1 Obavite telefonski razgovor.
   • Vrlo je vjerojatno da će vas potencijalni stanar kontaktirati putem e -pošte ili telefona kao odgovor na najavu o najmu.
   • Pitajte potencijalnog iznajmljivača za njegovo ime, datum rođenja, podatke za kontakt, datum kada želi početi iznajmljivati ​​i ima li reference iz prethodnog mjesta stanovanja. Imajte na umu da bi stanarima s takvim preporukama trebalo dati prednost, jer o njima možete saznati mnogo lakše nego o stanarima koji su prvi put u stanu.
   • Pitajte zašto se potencijalni stanar želi preseliti.
   • Pitajte ga o broju ljudi koji se planiraju useliti u stanove za iznajmljivanje.
   • Ako je moguće, pitajte potencijalnog iznajmljivača imaju li kućne ljubimce, kakve su životinje i koje su veličine.
   • Pitajte je li netko od iznajmljivača pušač.
   • Obavijestite potencijalnog najmoprimca o mjesečnoj stanarini, sigurnosnom pologu i svim drugim mogućim naknadama. To će pomoći isključiti one koji ne mogu ili neće platiti ove pristojbe.
2. 2 Procijenite odgovore potencijalnog zakupca.
   • Provjerite jesu li u skladu s pravilima i propisima zajednice.
   • Ocijenite jeste li zadovoljni ponuđenim odgovorima.
3. 3 Pozovite potencijalnog stanara na osobni razgovor.
   • Ako je potencijalni stanar prošao vaš telefonski razgovor, pozovite ga na razgovor.
   • Obratite pažnju na izgled potencijalnog najmoprimca. Neuredna osoba vjerojatno će imati zapušten dom.
   • Ako je moguće, pogledajte automobil potencijalnog iznajmljivača. Provjerite je li automobil čist i dobro održavan jer to može ukazivati ​​na to kako će se osoba ponašati prema svom domu.
   • Obratite pozornost na ponašanje potencijalnog najmoprimca. Pobrinite se da bude pristojan jer bi to moglo ukazivati ​​na njegovo ili njezino buduće ponašanje.
4. 4 Neka potencijalni zakupnik ispuni prijavu.
   • Ako ste zainteresirani vidjeti tu osobu kao svog stanara, zamolite je da ispuni prijavu.
5. 5 Obratite se ljudima koji su dali preporuke za potencijalnog najmoprimca.
   • Pitajte ih koliko dugo poznaju ili poznaju potencijalnog najmoprimca.
   • Zatražite njihovo mišljenje o pouzdanosti i prirodi potencijalnog najmoprimca.
6. 6 Obratite se prethodnim stanodavcima koje je potencijalni stanar naveo u njihovoj prijavi.
   • Pitajte ih ima li pritužbi na ovog stanara.
   • Raspitajte se o stanju imovine preostale nakon što je stanar otišao.
   • Saznajte jesu li sve uplate izvršene na vrijeme.
7. 7 Obratite se sadašnjem ili prethodnom poslodavcu kojeg je potencijalni stanar naveo u zahtjevu.
   • Razgovarajte sa svojim odjelom za ljudske resurse i / ili sa svojim menadžerom.
   • Ovdje saznajte o ugledu potencijalnog najmoprimca.
   • Saznajte razlog napuštanja ovog posla.
8. 8 Provjerite jesu li primljene informacije autentične.
   • Na internetu saznajte o prošlosti potencijalnog najmoprimca.
   • Provjerite je li sve što vam potencijalni stanar govori istinito.

Savjeti

• Ako potencijalni zakupnik ne pokazuje poštovanje, bolje je da nemate posla s takvim najmoprimcem.Na primjer, ako zapali cigaretu u kući bez vašeg dopuštenja, to ukazuje na njegovu / njezinu razinu nepoštivanja prema vama.
• U Sjedinjenim Državama postoji usluga pod nazivom TenantReputations.com. Ocijenite prethodnog stanara i dobit ćete besplatni kupon za pretraživanje. Ova se ulaznica može koristiti za isticanje novog stanara, nakon čega ga možete tražiti radi iseljenja.
• Ako postoji razlika između vaše provjere i podataka koje vam je dostavio potencijalni zakupnik, bolje je ne baviti se tim zakupcem. On / ona može biti neiskren.
• Provjerite s odvjetnikom koji je upoznat sa zakonima o zakupima odgovarajuće obrasce koje morate dobiti tijekom odlaska stanara.