Sadržaj

• Koraci
• Metoda 1 od 1: Pisanje pisma namjere za dom
• Savjeti
• Upozorenja
• Što trebaš

Pismo interesa za kuću (Pismo interesa ili Pismo namjere) šalje se u ranim fazama transakcije nekretnine. U ovom pismu potencijalni kupac iznosi svoje prijedloge za stvaranje radne osnove za daljnje pregovore s prodavateljem. Ova se slova najčešće koriste pri kupnji kuće, ali mogu se pojaviti i u slučaju najma ili najma. Počnite s 1. korakom da biste saznali kako napisati pismo namjere za dom, koje vrste informacija uključiti (a koje ne uključiti) i kako osigurati da vaše pismo nije pravno obvezujuće.

Koraci

Metoda 1 od 1: Pisanje pisma namjere za dom

1. 1 Obratite svoje pismo prodavatelju koristeći svoje potpune osobne podatke ili naziv tvrtke, glavnu adresu i podatke za kontakt. Datum {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., parlament, NJ 24578Telefon: (555) 555-0198 E-pošta: [email protected]}
2. 2 U prvoj rečenici navedite da (koristite svoje puno ime) izjavljujete da ste zainteresirani za kupnju, zakup ili iznajmljivanje nekretnina. Uključite adresu nekretnine i sve detalje o tome što se očekuje da će biti uključeno u transakciju, uključujući namještaj, zemljište ili druge predmete. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., parlament, NJ 24578 Telefon: (555 ) 555-0198 E-pošta: [email protected] Koga to može zanimati:}
3. 3 Napravite svoju ponudu.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., parlament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 Email: [email protected] Koga se to može odnositi: Ja, James Townsend, Realtor, pišem ovo pismo kojim izjavljujem svoj interes za kupnju vaše nekretnine na adresi 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
   • Upotrijebite izraz "Kupac je spreman platiti ..." ili "Ponuda kupca je sljedeća ..." koliko ste često spremni plaćati stanarinu (na primjer, svaki mjesec, svake godine itd.).
4. 4 Ponudite polog ili predujam za nekretninu.{#txtscrl: Predložite polog ili predujam}
   • Ovo će poslužiti kao dokaz vaše dobre namjere u slučaju da prodavatelj pristane na vašu ponudu. Tipičan depozit iznosi 10 posto ukupne, ili dvomjesečne najamnine.
5. 5 Navedite kako i kada namjeravate platiti kupnju kuće, troškove najma ili najma.{#txtscrl: Navedite kako i kada namjeravate platiti}
   • Umjesto određivanja određenog datuma, koristite terminologiju poput "dva tjedna od datuma dogovora". Uključite pojedinosti o posrednicima u prometu nekretnina ili agentima, bankama ili zajmodavcima s kojima ćete surađivati ​​i o načinu planiranja plaćanja - u jednom velikom iznosu ili na rate.
6. 6 Predložite kratak period u kojem možete pregledati nekretninu.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., parlament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 Email: [email protected] Koga se to može odnositi: Ja, James Townsend, Realtor, pišem ovo pismo kojim izjavljujem svoj interes za kupnju vaše nekretnine na adresi 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Spreman sam platiti 243 500,00 USD za ovu nekretninu. Uključeno u ovaj prijedlog za kupnju, zainteresiran sam za kupnju sljedećeg: • kuće, zemljišta i pripadajuće imovine za gore navedenu adresu • sav namještaj i uređaji povezani s popisom nekretnine predlažem početni depozit od 25.000 USD kao čin dobrog djelovanja vjera ... Želio bih uplatiti depozit dva tjedna od trenutka sklapanja ugovora. Kupac je primio pismo o sporazumu od New Jersey State Credit Union kako bi dobio sredstva potrebna za kupnju ove nekretnine. Ako postignemo dogovor, pristat ću platiti prema sljedećem rasporedu. Datum: 1.10.2013. Doplata: 25.000 USD Mjesečna uplata: 1.248 USD Termin plaćanja: 15 godina}
   • Budite jasni u pogledu prirode vašeg pregleda, poput jednostavnog posjeta ili istraživanja o poreznim ili drugim evidencijama.
7. 7 Predložite datum na koji možete potpisati dokumente o kupnji, najmu ili najmu.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., parlament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 Email: [email protected] Koga se to može odnositi: Ja, James Townsend, Realtor, pišem ovo pismo kojim izjavljujem svoj interes za kupnju vaše nekretnine na adresi 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Spreman sam platiti 243 500,00 USD za ovu nekretninu. Uključeno u ovaj prijedlog za kupnju, zainteresiran sam za kupnju sljedećeg: • kuće, zemljišta i pripadajuće imovine za gore navedenu adresu • sav namještaj i uređaji povezani s popisom nekretnine predlažem početni depozit od 25.000 USD kao čin dobrog djelovanja vjera ... Želio bih uplatiti depozit dva tjedna od trenutka sklapanja ugovora. Kupac je primio pismo o sporazumu od New Jersey State Credit Union kako bi dobio sredstva potrebna za kupnju ove nekretnine. Ako postignemo dogovor, pristat ću platiti prema sljedećem rasporedu. Datum: 10.10.2013. Uplata: 25.000 USD Mjesečna uplata: 1.248 USD Rok plaćanja: 15 godinaŽelio bih posjetiti nekretninu između 5.8.2013. I 8.8.2013. Kako bih pregledao interijer i eksterijer kako bih osigurao da je u dobrom stanju.}
8. 8 Završite odlomkom u kojem se navodi da pismo predstavlja namjeru i da nije pravno obvezujuće.{Ovo pismo ne obvezuje kupca ili prodavatelja na bilo koju ponudu, financijsku ili drugu.}
   • Budite jasni da "ovo pismo ne obvezuje kupca ili prodavatelja na bilo koju ponudu, financijsku ili drugu".
9. 9 Potpišite i datirajte pismo.{#txtscrl: Potpišite i datirajte pismo}

Savjeti

• Kad dajete ponudu u pismu namjere, bilo bi pametno ponuditi nižu cijenu nego što ste spremni platiti kako biste mogli učinkovitije pregovarati. Pokušajte svoju ponudu učiniti privlačnijom nudeći bolje uvjete za kupca, poput povećanja predujma ili brzog dogovora.

Upozorenja

• Nikada nemojte pisati pismo namjere dok niste u potpunosti proučili tu temu. Iako biste u svom pismu trebali navesti vremenski okvir za istraživanje neke stavke, najbolje je dobro razumjeti stavku i njezine nedostatke prije podnošenja prijedloga.

Što trebaš

• Pojedinosti o potencijalnoj nekretnini