Sadržaj

• Koraci
• Savjet
• Upozorenje

Prilikom sklapanja ugovora čiji je cilj roba ili usluga, važno je osigurati da je ugovor legalan i da je na snazi ​​da biste se zaštitili. Razumijevanje osnova uspostave i izvršenja ugovora pomoći će vam da napravite pravi ugovor i poštivate zakon.

Koraci

Dio 1 od 3: Oblikovanje ugovora

1. 

   Ponuda za sklapanje valjanog ugovora. Važeća ugovorna ponuda uključuje tri elementa: komunikaciju, obvezu i jasne uvjete. To znači da svoju ponudu morate priopćiti pismeno, usmeno ili u drugim razumljivim formatima. Vaša ponuda za sklapanje ugovora mora sadržavati obvezu da će vas obvezati uvjeti ugovora, a uvjeti moraju biti jasni i točni.
   • Na primjer, mogli biste svom susjedu reći: „Želim vam prodati teglenicu iz 2010. za 100 milijuna VND. Spreman sam joj posuditi financiranje ako mi pet mjeseci plaća 20 milijuna VND mjesečno ”. Ova se obveza priopćava usmeno, postoji obveza (predaja teglenice susjedu da primi novac) i jasni uvjeti (navedena teglenica i točan vijetnamski dong. )
   • Ugovorne ponude strane moraju smatrati poštenima valjanima.Ova se ponuda može smatrati i ponudom za sklapanje ugovora "dobre vjere". Pravednost je složen pojam u ugovoru, ali općenito to znači da svaka strana neće koristiti trikove s druge strane, neće savijati ili kršiti uvjete ugovora s trikovi ili rotacija riječi.

2. 

   
   
   Razmotrite protuvrijednost. Ugovor s kolegama je sporazum između strana o tome što će stranke učiniti ili izbjeći. Uzajamni iznos mora biti pošten i zadovoljavajući.
   • Na primjer, ako susjeda pristane kupiti vašu teglenicu, njezin će vam kolega platiti. Vaš kolega je da joj predate teglenicu da primi svotu novca. U ovom se slučaju protuvrijednost smatra poštenom kada je vrijednost teglenice jednaka traženoj cijeni.
   • Poštena ponuda ugovora neće uvoditi neizvjesne ili neispunjene uvjete. Na primjer, ne biste željeli nametati uvjet da vam susjed mora platiti 20 milijuna VND mjesečno u računu od 20.000 VND, u roku od 5 mjeseci. Iako je pristanak vaše susjede na ovaj pojam legitiman, vaš gornji prijedlog na nju bi stavio neobično velik teret i možda više neće biti obvezujući za kasniji spor oko valjanosti. ugovora.

3. 

   
   
   Pregovarajte o prihvaćanju ponude za sklapanje ugovora. Ugovorna ponuda bit će besmislena, osim ako je ne prihvati primatelj ponude. Primatelj može prihvatiti cjelokupnu ponudu za sklapanje ugovora ili može promijeniti uvjete ponude. Za većinu ugovora promjena uvjeta ugovorne ponude poništit će izvornu ponudu i stvoriti novu uzajamnu ugovornu ponudu.
   • Primjerice, ta bi susjeda mogla prihvatiti kupnju vaše teglenice, ali želi da je financirate prihvaćajući 10 milijuna dongova mjesečno tijekom 10 mjeseci. Ova radnja ne znači prihvaćanje vaše ponude za sklapanje ugovora, ali novu uzajamnu ponudu za sklapanje možete prihvatiti ili odbiti ponudu.

4. 

   
   
   Zapisi. Ako namjeravate sklopiti usmeni ugovor - što mnogi odvjetnici ne preporučuju - bilježenje prilikom stvaranja ugovora ići će vam u korist kada budu u budućnosti nastaju sporovi oko valjanosti ugovora.
   • Vođenje bilješki također će vam pomoći u sastavljanju pisanog ugovora. Ne morate se oslanjati na svoj um da biste zapamtili pojmove jer je sve prepisano.
   oglas

Dio 2 od 3: Izrada pismenog ugovora

1. 

   Sklopiti pisani ugovor. Najvjerojatnije u svakodnevnom životu, prijedlozi za sklapanje ugovora i prijedlozi za uzajamno ugovaranje često se prenose usmenim putem, umjesto pismenim putem (osim za transakcije povezane s nekretninama. ). Međutim, vrlo je važno da ugovor bude u pisanom obliku. U Sjedinjenim Državama neke države zahtijevaju pismene ugovore da bi se smatrale valjanima. Usmene ugovore, čak i ako se smatraju legalnim u mjestu u kojem živite, teško je provesti kad jedna strana više ne priznaje valjanost ugovora.
   • U Sjedinjenim Državama sve su države utvrdile da će određene vrste ugovora biti obuhvaćene "zakonom o borbi protiv prijevara". Ugovori koji se odnose na zemlju ili nekretnine, ugovori koje su izvršili izvršitelji oporuka za otplatu dugova u vezi s nekretninama, ugovori koji se odnose na robu vrijednu veću od određene granice ( obično 500 USD), a ugovori na više od jedne godine moraju biti u pismenoj formi.
   • Ne postoje jasni ili postojeći dokazi o usmenom ugovoru. Ako se vi i druga strana kasnije ne slažete oko uvjeta ugovora, nitko neće imati dokaz da je vaše mišljenje točno. Sud će biti teško donijeti presudu u vezi s usmenim ugovorima. Iz tog razloga, svaki ugovor koji uključuje važnu, skupu ili dugotrajnu protutežu mora se evidentirati.

2. 

   Imenovanje ugovora i povezanih strana. Ugovor bi trebao biti imenovan (npr. Jednostavan "kupoprodajni ugovor" ili "ugovor o pružanju usluge.") Također biste trebali dati određeno ime stranama u ugovoru. Ako ugovor upotrebljavate više puta, u cijelom ugovoru koristite kratice (poput "kupac" i "prodavač"), pod uvjetom da su pravna imena strana prikazana na početku ugovora. .
   • Na primjer, za prodaju teglenice susjedu možete koristiti naziv "Ugovor o prodaji". Na početku ugovora morate navesti ime kupca Nguyen Thi A i prodavatelja Pham Van B.
   • Ako postoji ugovor koji se ponavlja, poput ugovora za vaše fotografsko poslovanje, možda ćete htjeti upotrijebiti kratice poput "fotograf" i "klijent". U ovom slučaju možete navesti Nguyen Thi A (u daljnjem tekstu "fotograf") i Tran Van C (u daljnjem tekstu "klijent") u prvom uvodu ovih imena. U ostatku teksta samo upišite "fotograf" i "klijent" umjesto određenog imena.

3. 

   Očekivani uvjeti ugovora. U ugovoru trebaju biti navedeni točni uvjeti kada je dogovoreno. Ako mijenjate robu ili usluge, takva roba ili usluge, kao i predmeti razmjene (novac ili druga razmijenjena roba ili usluge) moraju biti jasno vidljivi.
   • Također ćete željeti pružiti detalje o pravnim posljedicama ako komunikacija nije u potpunosti održavana. Konkretno, razmislite postoji li potreba za "naknadom štete" ili prekršajna kazna zbog kršenja ugovora. Postoje različiti režimi naknade za svaku različitu situaciju.
   • Štete procjena je kazna za kršenje ugovora. Primjerice, ako susjeda kupi vašu teglenicu, ali plati zakašnjelo, uplata unaprijed određenom naknadom može navesti da će morati platiti dodatnu kaznu za svaki tjedan koji kasni. Morate biti oprezni s ovim uvjetima; Sud neće htjeti provoditi uvjete koji su previše slični kaznama. Odgođeno plaćanje smatra se razumnim unaprijed određenim iznosom štete; tražiti od susjeda da vrati teglenicu, bez obzira na iznos koji su vam do sada platili, vjerojatno će biti previše kazneno.
   • Naknada štete posljedice neizravna je pravna posljedica kršenja ugovora. Obično je vrlo teško nadoknaditi tu štetu.
   • Ako ugovor uključuje predmet velike vrijednosti ili mu treba dugo vremena za izvršenje, htjet ćete da ugovor ima odredbu o rješavanju sporova na arbitraži ili sudu.
   • Na primjer, ako prodajete teglju susjedu, navedite njegov oblik, konstrukciju, model, godinu proizvodnje, kao i njegovo ime (ako je primjenjivo) i njegov serijski broj, ako je primjenjivo. svibanj. Također biste trebali pokazati točan iznos vijetnamskih Dong-a za vrijednost teglenice i uvjete plaćanja. Na primjer, možete odrediti da će vam susjed plaćati 10 milijuna donaga mjesečno, tijekom 10 mjeseci, dok 100 milijuna dongova ne bude plaćeno u cijelosti.

4. 

   Uključite dodatni rok raskida ugovora. Mnogi ugovori, posebno dugoročni, imaju klauzulu o raskidu. Ova odredba omogućuje strankama da legalno "napuste" ugovor i ne snose odgovornost za kršenje ugovora.
   • Na primjer, zakup može odrediti da stanar može raskinuti stanarinu prije isteka roka davanjem 30-dnevne obavijesti i plaćanjem naknade.

5. 

   Uobičajeni datumi i ostale informacije. Da biste bili sigurni da je vaš ugovor što precizniji, definirajte točne datume. Ako želite postaviti određeni rok, ali događaji ili radnje ne moraju se dogoditi na točan datum, možete upotrijebiti izraz "prije ili prije" prije isteka roka.
   • Na primjer, u ugovoru biste mogli napisati da vaš susjed posjeduje teglenicu nakon prve uplate 1. lipnja 2015 ili prije nje.Tada će platiti 10 milijuna prvog dana svakog sljedećeg mjeseca, sve dok 100 milijuna dong ne bude plaćeno u cijelosti 1. travnja 2016. ili prije toga.
   • Ako je ugovor ugovor o prodaji robe ili imovine, navedite cjelovit i jasan opis robe ili imovine. Primjer: "Nguyen Thi A pristaje kupiti bijelu teglenicu, duljinu od 6,1 metara, napravljenu 2010. od Pham Van B."

6. 

   Stvorite prostor za stranke da potpišu ugovor. Ostavite dio prazan da ga strane u ugovoru potpišu i napišu puno ime i prezime. Također vam je potrebno dovoljno prostora za datiranje ugovora.
   • Također želite da javni bilježnik (ili barem treća osoba svjedoči) svjedoči za potpis i sklapanje ugovora. Čak i ako vaš ugovor ne treba ovjeriti kod javnog bilježnika, javnobilježničko ovjeravanje ugovora korisno je ako stranka kasnije tuži da je ugovor krivotvoren ili promijenjen sadržaj.
     • U Sjedinjenim Državama, svjedok ili javni bilježnik obično mora biti prisutan na oporuci, ugovoru o prijenosu zemlje ili nekretnine, hipotekarnom ugovoru i obveznici, ovisno o državnom zakonu.
   oglas

Dio 3 od 3: Osiguravanje pravnih ugovora

1. 

   Osigurajte da su stranke kvalificirane za sklapanje ugovora. Da bi sklopile ugovor, uključene strane moraju biti punoljetna (starija od 18 godina u većini država Sjedinjenih Država i najmanje 18 godina prema Građanskom zakoniku Vijetnama), jasno svjesna i ne gubite mentalnu sposobnost što dovodi do nerazumijevanja sadržaja ugovora.
   • Mnoge države u Sjedinjenim Državama dopuštaju maloljetnicima sklapanje ugovora kad ih odrasla osoba supotpiše, a neke države mogu dopustiti maloljetnicima da sami sklapaju i sklapaju ugovore.
   • Prema američkom zakonu, jasna percepcija ugovaranja znači da osoba nije pravno vezana ugovorom ako je ta osoba pijana ili na drugi način oštećena. tamo.

2. 

   Ne pokušavajte sastaviti ugovor s elementom kaznenog djela. Ugovor će biti protuzakonit ili neće imati učinka kad su roba ili usluge temeljem njega ilegalni.
   • Na primjer, ne možete ugovoriti seksualni rad s osobom na mjestima na kojima je ilegalno baviti se seksualnim radom. Isto tako, ne možete sklopiti ugovor o prodaji zabranjenih tvari, na primjer opijuma.

3. 

   Nemojte prisiljavati druge da potpišu ugovor. Ugovor će biti ništetan kada je jedna od strana prisiljena, prijeti ili iznuđuje da sklopi ugovor. Obje strane moraju dobrovoljno i biti svjesne uspostavljanja ugovora kako bi ga učinile legalnim.

4. 

   Izbjegavajte lažne zahtjeve ili uvjete iz ugovora. Da biste bili sigurni da svi uvjeti i uvjeti u ugovoru nisu varljivi. Ugovori uspostavljeni obmanom, bili oni namjerni ili ne, nemaju pravni učinak.
   • Na primjer, ne možete sklopiti ugovor o prodaji teglenice susjedu ako niste zakonski vlasnik teglenice. Tvrditi da je teglenica u vašem posjedu kad nije, čin je prijevare i cijeli je ugovor ništav.
   oglas

Savjet

• Na internetu možete pronaći uzorke mnogih vrsta ugovora. Uz engleske ugovore, web stranice poput Rocketlawyer, LawDepot i TidyForm nude predloške. U Sjedinjenim Državama većina ugovora, poput ugovora o najmu stana, mora biti pripremljena u skladu sa državnim smjernicama, stoga budite sigurni da razumijete zakonske zahtjeve tamo gdje živite.
• Pri sklapanju ugovora, stranke bi trebale potpisati potreban broj primjeraka kako bi svaka stranka mogla zadržati jedan original za sebe.
• Svakako navedite da vaš ugovor navodi posao koji treba obaviti, datum plaćanja duga ili predmet koji se prodaje i naknadu za plaćanje. Ugovor ne mora biti razrađen ili koristiti "pravni jezik" da bi se mogao izvršiti na sudu. Taj ugovor samo treba jasno opisati uvjete ugovora, identificirati strane u ugovoru i biti potpisan od strane ugovorne strane.
• Dok se ne prihvati ponuda za sklapanje ugovora, osoba koja daje ponudu, nazvana predlagačem, može povući ili promijeniti ponudu. Prema Građanskom zakoniku Vijetnama, povlačenje ili promjena ponude za sklapanje ugovora popraćeni su određenim uvjetima.

Upozorenje

• Imate zakonsku obvezu slijediti uvjete bilo kojeg ugovora koji sklopite. Ako prekršite ugovor, možete biti tuženi, pa pripazite da razumijete točan sadržaj ugovora. Ako niste sigurni, obratite se odvjetniku.