Sadržaj

• Koraci
• 1. dio od 2: Priprema za selidbu
• Dio 2 od 2: Premještanje zgrade

Premještanje zgrade složen je i skup proces koji moraju izvesti profesionalci. Proces treba unaprijed organizirati i koordinirati jer se većina posla obavlja prije selidbe. Postoji nekoliko koraka koji uključuju opće planiranje, poput uključivanja inspektora, graditelja, konzultanata i vladinih agencija.

Koraci

1. dio od 2: Priprema za selidbu

1. 1 Pregledajte zgradu. Većina lokalnih državnih agencija zahtijevat će inspekciju prije samog preseljenja. Tako je moguće saznati može li se preseljenje izvesti i hoće li zgrada preživjeti proces.
2. 2 Provjerite propise i provjerite imate li pravo premjestiti zgradu. Najvjerojatnije ćete morati ispuniti zahtjev za kretanje zgrade, napraviti topografski pregled i priložiti planove za izgradnju novog temelja i njegovu pouzdanost. Za topografsko snimanje morat ćete dati pregled planiranog građevinskog područja, naznačiti sve njegove nedostatke i sve druge građevine na ovom mjestu.
3. 3 Prikupite informacije o zgradi koju namjeravate preseliti. Sve, uključujući negative i fotografije, može pomoći brodskoj tvrtki da odredi najbolji način premještanja zgrade. Potražite dokumente koji će graditeljima pomoći u određivanju mjesta glavnih nosača i greda.
   • Ako je zgrada poslovna zgrada, uključite podatke o postojećim i predloženim namjenama zgrade.
4. 4 Odaberite novo mjesto. Odabir novog mjesta vrlo je važna odluka. Morat ćete istražiti prirodne opasnosti mjesta, priključak na struju, dostupnost za pripremu mjesta i put između dvije odabrane točke.
   • Jedna od glavnih točaka koje biste trebali uzeti u obzir je vrijednost nekretnine. Obratite se svom agentu za nekretnine kako biste utvrdili hoće li se vrijednost vaše zgrade promijeniti.
5. 5 Odaberite brodsku tvrtku. Saznajte možete li pronaći nekoga tko je u prošlosti prevozio građevine i pitajte ih za preporuku prijevoznika. To će vam pomoći da započnete proces. Većina brodarskih kompanija u vašem području poslat će svoje predstavnike koji će dati preliminarnu procjenu troškova. Predstavnik će doznati je li selidba moguća, provjeravajući odsutnost nedostataka u strukturi zgrade, pristupačnost prostora, moguće probleme na cesti i novo mjesto.
   • Što brže odaberete brodsku tvrtku, više ćete vremena imati za dobivanje preporuka i važnih kontakata.
6. 6 Provjerite čvrstoću građevine. Špediterska tvrtka mora imati inženjera projektanta da istraži postojeću zgradu i novo mjesto. Morate utvrditi može li vaša zgrada preživjeti preseljenje. Ako je odgovor negativan, morat ćete ispraviti sve probleme s dizajnom prije selidbe.
   • Špedicija će vas pitati planirate li u prijevoz uključiti bilo kakve dodatne konstrukcije, poput trijema ili garaže. Odlučite što želite zadržati kako bi brodarska tvrtka mogla točno procijeniti pune troškove premještanja vaše zgrade.
7. 7 Dobijte ocjenu korisnosti. Za premještanje zgrade obično morate platiti komunalne račune. Ta plaćanja pokrivaju premještanje / podizanje konopcima, prelazak željezničkih prijelaza, kao i sječu stabala duž rute tereta. Dodatni troškovi mogu nastati ako se zgrada mora transportirati kroz park, susjedovo privatno vlasništvo ili vodom. Ovisno o vašoj lokaciji i veličini zgrade, za preseljenje će vam možda trebati dozvola policije ili zajednice.
   • Provjerite zahtijevaju li građevinski propisi vašeg grada uklanjanje kamina / dimnjaka prije selidbe.S glavnim izvođačem radova razgovarajte o najboljim načinima njihovog demontiranja.
   • Budući da špediterske tvrtke zahtijevaju plaćanje usluga, mogu vam posredovati pri sklapanju ugovora.
8. 8 Odredite cijenu. Procijenite troškove premještanja zgrade, dobivanja dozvole, izgradnje novih temelja, zapošljavanja graditelja, planiranja rute i savjetovanja sa stručnjacima. Premještanje male zgrade može koštati nekoliko tisuća dolara, dok preseljenje velike zgrade može koštati nekoliko stotina tisuća. Odlučite je li ovaj trošak pravi za vas.
9. 9 Dobijte dopuštenje. Obratite se lokalnoj upravi kako biste saznali koje su vam dozvole potrebne. Trebat će vam dozvola za izgradnju temelja na novom mjestu, premještanje zgrade i obnovu starog mjesta. Također ćete morati dobiti novu adresu za svoj dom.
   • Ako je vaša zgrada vrlo stara, prije premještanja kontaktirajte načelnika državnog Odjela za zaštitu povijesnih spomenika i provjerite trebaju li im posebno dopuštenje.
10. 10 Obavijestite svoju hipotekarnu tvrtku. Morate obavijestiti svoje hipotekarno društvo o svim promjenama koje će promijeniti adresu vašeg doma, kao što je ovdje slučaj. Bez njihovog dopuštenja možda ćete morati platiti punu cijenu hipoteke. Mnoge brodarske tvrtke imaju mogućnost rješavanja pravnih pitanja vezanih za preseljenje.
11. 11 Unajmite glavnog izvođača. Najbolje bi bilo da zaposlite glavnog izvođača koji može isključiti usluge na jednom mjestu i ponovo ih uključiti na novom. Glavni izvođač može upravljati stručnjacima za vodovod, elektriku, temelje, grijanje, ventilaciju i termoregulaciju. To će za vas biti jako stresno jer sve ove točke zahtijevaju ozbiljno planiranje.
    • Zamolite svoje prijatelje ili tvrtku prijevoznika da vam preporuče glavnog izvođača radova
    • Glavni izvođač također će moći utvrditi obavljaju li se radovi na starom i novom mjestu prema utvrđenim normama.
12. 12 Pripremite novo mjesto. Ovisno o mjestu koje odaberete, prilikom seljenja morate uzeti u obzir mnoge čimbenike. To uključuje kontrolu erozije, razvrstavanje / čišćenje, izgradnju parkirališta, izgradnju novih temelja i povezivanje komunalija. Provjerite sa svojim glavnim izvođačem kako biste izbjegli probleme tijekom ovog procesa.
    • Temelj pruža podršku vašoj zgradi. Neke brodarske tvrtke premještaju zgradu i stavljaju je na privremenu podršku dok temelj ne bude spreman. To će koštati više jer će se morati vratiti nakon završetka izgradnje kako bi na nju postavili zgradu.
13. 13 Razmislite o osiguranju. Iako većina brodarskih tvrtki ima potpuno osiguranje koje pokriva prijevoz zgrade, trebali biste uzeti u obzir kratkoročno osiguranje kako biste pokrili nepredviđena pitanja koja brodarska tvrtka ne može platiti. Na primjer, mogu postojati građevinske pogreške koje tvrtka neće pokriti.
14. 14 Uzmite u obzir sve detalje. Većina brodarskih kompanija dostavit će vam potpuni popis svih sudionika u procesu i njihovih odgovornosti. Važno je pregledati sve korake kako biste bili sigurni da su svi koraci pod kontrolom. Razgovarajte o svim problemima s tvrtkom.

Dio 2 od 2: Premještanje zgrade

1. 1 Onemogućite uslužne programe na staroj lokaciji. Vaš glavni nadzornik trebao bi se pobrinuti za to, ali morate se pobrinuti da ne kršite nikakva pravila.
2. 2 Uništite ili presadite drveće, grmlje i biljke koje su preblizu vaše zgrade. Možda ćete morati unajmiti vrtlar ili bager kako biste očistili velika stabla i uklonili korijenje.
3. 3 Očistite svoj podrum ili tehnički pod. Ništa ne smije ostati na ovom mjestu.Ovisno o veličini vaše zgrade, namještaj i druge predmete možete ostaviti tamo gdje se nalaze.
4. 4 Premjestite svoj dom. Špedicija će doći i preseliti vašu zgradu prema planu. Kad završi, provjerite jesu li svi komunalni programi povezani na novom mjestu. Provjerite sa svojim glavnim izvođačem i provjerite je li sve očišćeno i vraćeno na staro mjesto.
5. 5 Budi strpljiv. Preseljenje zgrade dug je proces koji uključuje mnoge čimbenike, poput okoliša, nedostataka u projektiranju ili usmjeravanja. To je dugotrajan proces, ali ako trebate izvesti ovu operaciju, definitivno će se isplatiti vrijeme.